Reconquête du Mesnil Roux

La Communauté de Communes de Caux-Austreberthe engage prioritairement une action de reconquête du Mesnil Roux à Barentin repéré dans le schéma stratégique de développement économique comme un axe prioritaire. Plusieurs facteurs impliquent que la zone commerciale fasse l’objet d’un plan de réaménagement et d’une stratégie d’implantation cohérente.

Zoom sur la zone commerciale Mesnil Roux

L’accès au centre commercial du Mesnil Roux n’est pas simple, la circulation des voitures et des piétons manque de fluidité, l’orientation est compliquée. De nouveaux pôles plus modernes se développent aux alentours. Néanmoins, cette zone commerciale reste une des plus importantes de la région et bénéficie d’une situation stratégique en carrefour du département.

Notre objectif : nous doter d’une vision d’ensemble, ambitieuse et partagée.

Trois enjeux importants pour la modernisation de zone commerciale

Le premier, celui de l’analyse consiste à comprendre le fonctionnement de la zone pour pouvoir lever les freins, connaître ses atouts. Quels sont les projets engagés par les entreprises présentes, d’où viennent les clients, quels sont les freins au développement d’activités…

Dans un deuxième temps, la projection doit permettre d’imaginer le Mesnil Roux 2025, rêver en restant réalistes. Identifier les activités qui se développent en France, dans le monde, et que nous pourrions accueillir. C’est une réflexion très ouverte. Toutes les activités porteuses d’emploi pour lesquelles nous pouvons faire valoir nos atouts. Nous allons donc dessiner le futur de cette zone d’activité, ses activités, les aménagements.

Enfin, le plan d’action et l’identification des moyens administratifs et financiers pour porter cette organisation globale pour la mise en œuvre.

Une ambition forte pour que Mesnil Roux redevienne le centre commercial de référence

Aller au-delà d’un nouveau plan de circulation, l’objectif est de développer une vraie méthode de reconquête de centre commercial, que d’autres pourront utiliser.

• Une méthode partenariale exemplaire : de l’analyse au pilotage de projet, nous mobiliserons tous les acteurs : entreprises, élus, consultants, consulaires, universitaires, Conseil Régional, Banque des Territoires…
• Un calendrier : lancement de l’opération février 2021
• Un budget : 150 000 €.

Mais nous agissons dès maintenant :

• Des contacts engagés pour créer des liens avec les enseignes, les promoteurs, les propriétaires.
• Le recensement des locaux, propriétaires et loyers pour accueillir des enseignes.

Dernières actualités, le schéma de développement économique en action

La Communauté de communes Caux-Austreberthe a décidé de structurer sa compétence en matière de développement économique en mettant en place un plan stratégique décliné en 16 actions pour un budget global de 5M€.

30 personnes présentes au séminaire le mercredi 24 mars 2021

Caux-Austreberthe engage une démarche pilote qui vise à conduire la mutation de la ZAC du Mesnil Roux - La Carbonnière. En cohérence avec la redynamisation de nos cœurs de ville, un nouvel avenir attend la ZAC et ses usagers.

« La réflexion est ouverte à toute orientation, toute activité économique porteuse d’emploi et compatible avec l’activité des cœurs de ville ».

Pour mettre au point ce plan de reconquête économique, La Communauté de Communes s'entoure des partenaires les plus engagés, des meilleurs experts en matière de développement économique et d’aménagement.

Ensemble les partenaires et acteurs économiques travaillent en trois phases : le diagnostic approfondi, la réflexion prospective et le cadrage du plan d’action.

Accompagnement par une agence spécialisée dans l’attractivité des territoires

Le 9 mars lors du séminaire d'acculturation avec les élus, la réflexion est entamée. Elle se poursuit aujourd'hui avec les entreprises de la zone. Ce temps d'échange permet de présenter la démarche, et de partager les enjeux du développement économique et du commerce de demain. Le séminaire était animé par Bruno Menez de l'agence LA!

Agence de prospective positionnée sur les champs de l’attractivité des centres-villes et des territoires, l’agence LA ! impulse une nouvelle manière de fabriquer la ville et le commerce de demain : Imaginer le parc commercial de demain sans penser comme hier.

LA! apporte son expertise sur des missions nationales :

• Auteur du rapport national sur les centres-villes
• Participation au groupe de travail national « Réinventons la périphérie »
• Animateur de la réflexion sur l'avenir des zones commerciales au sein de l'Association des Communautés de France
• Auteur du rapport « Les SCOT et l'aménagement commercial de demain »

Ce 24 mars, Bruno Menez a partagé les enjeux des mécanismes du développement économique, des évolutions du commerce, des nouveaux modes de vie et de consommation. L'accent est évidemment mis sur les entreprises, leurs perspectives, leurs projets, leurs attentes.

Suite à ces échanges une enquête sera adressée par mail pour recueillir ces informations auprès de toutes les entreprises du Mesnil Roux et de la Carbonière.

La Communauté de Communes de Caux-Austreberthe fédère autour de projets communs un réseau de 9 communes : Barentin, Blacqueville, Bouville, Émanville, Goupillières, Limésy, Pavilly, Sainte-Austreberthe et Villers-Écalles. Retrouvez également les actions mises en œuvre pour favoriser la dynamisation des centres-bourgs.